多地银监通知:房地产信托放行标准确定!大型房企都哭了

2019年07月20日 07:03
来源: 证券时报
130人评论 229648人参与讨论 我来说两句 手机免费看资讯 财富号入驻直达

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看赌博网址快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【多地银监通知:房地产信托放行标准确定】据悉,针对因频频调控而走上风口浪尖的房地产信托业务,目前监管部门已经统一放行标准:即日起,监管仅同意符合如下条件之一的房地产信托业务报备(包括预登记/重新申请预登记/补充预登记),其一,项目公司本身具有不低于房地产开发二级资质;其二,项目公司不具有二级资质,但直接控股股东(须持有项目公司50%以上的股权(不含50%))具有不低于房地产开发二级资质。不再适用:“项目公司不具有二级资质,若项目公司股权结构系全线条100%控股,仅允许向上穿透至第二层级(即项目公司爷爷层级)控股股东具有不低于房地产开发二级资质。”的标准。(证券时报)

  大周末的,小伙伴们睡得还好吗?这有一条重要消息,有必要分享给百佬汇的忠实粉丝们。

  信托百佬汇记者获悉,针对因频频调控而走上风口浪尖的房地产信托业务,目前监管部门已经统一放行标准:即日起,监管仅同意符合如下条件之一的房地产信托业务报备(包括预登记/重新申请预登记/补充预登记):

  其一,项目公司本身具有不低于房地产开发二级资质;

  其二,项目公司不具有二级资质,但直接控股股东(须持有项目公司50%以上的股权(不含50%))具有不低于房地产开发二级资质。

  不再适用:“项目公司不具有二级资质,若项目公司股权结构系全线条100%控股,仅允许向上穿透至第二层级(即项目公司爷爷层级)控股股东具有不低于房地产开发二级资质。”的标准。

  某大型信托公司相关业务负责人向信托百佬汇记者反映:“我司已经接到上述通知,部分同行也已接到类似通知。”

  一位资深地产信托业务人员表示,“最新的监管要求对结构复杂的大型房企可谓冲击巨大。”

  据信托百佬汇记者了解,地产商中具备二级资质的不在少数,但开发商的项目普遍由孙子辈的下属公司操作执行。

  按照此前监管要求,若项目公司不具备二级资质,可以允许向上穿透至第二层级(即项目公司爷爷层级)控股股东具有房地产开发二级资质。但按照最新的监管要求,仅仅允许向上穿透一层。这意味着,大量开发商仅有少量满足432条件的项目可以通过信托融资。

  “如果让项目公司直接申请二级资质很不现实,因为项目公司往往是新设立的公司;而对上市房企来讲,一般项目公司都在下属2~3层,变更股权也需要较为漫长的时间。”多位业内人士认为,大型房企面临两头为难的局面,而小型房企因风控难以过审已大概率不在信托公司的合作名单之内。

  另有行业人士反映,“按照最新标准,我们目前已过会的60%以上项目以上无法通过监管审查。”

  相关报道>>>

  罕见多融资渠道收紧 楼市或将再迎降温潮

  楼市调控深入土地出让制度完善 “地王”黄金时代逝去

  首付分期抢客 仍有销售称可先交钱后补社保 佛山地王“熄火”

  南京楼市回暖背后:“地王”停摆 一二手房价格倒挂

  “退烧”中的苏州楼市:开发商年中花样冲刺销量 频打“偷面积”擦边球

  又一城取消新房三年限售令 又在释放哪些信号?三四线城市楼市还好吗?

(文章来源:证券时报)

(责任编辑:DF372)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
已有130人评论, 共229648人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    沪深股市
    更多
    指数
    个股 行业 概念 自选
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    点击排行
    热门头条
    • [赌博网址] 商务部:美加征关税对中国影响完全可控
    • [股票] 当前行情正研磨蓄力
    • [基金] 港股折价明显 基金看好上车机会
    • [全球] 丹麦首相拒绝卖岛 特朗普斥其回绝方式讨人厌
    • [美股] 美股动荡行情或远未结束
    • [港股] 港股险守26000点 吉利汽车大涨
    • [期货] 大商所将推进铁矿石焦煤焦炭期权上市
    • [黄金] 美联储7月会议纪要公布
    • [外汇] 印尼央行意外降息25个基点!
    • [新股] 小熊电器8月23日上市
    • 山东学生上班失联6天
    • 要趁估值低大捡便宜?
    • 全额退保暴利生意揭秘
    • 重庆希尔顿被摘星
    • 直播间乱象不断
    • 我国结婚率创十年新低
    • 央行数字人民币将推出
    • 7月物价涨势如何?
    频道精华
    向左 向右
    视频
    • 精财视界:从股东户数预测股价走势,真有那么准吗?
    • 精财视界:读懂上市公司——审计报告背后的秘密
    • 精财视界:上市公司资金老是不翼而飞,资产负债表的货币资金科目到底该如何把握?
    • 精财视界:别被涨跌停封单量迷惑了!10分钟看懂什么是虚假申报
    • 精财视界:从职工薪酬兑付情况,巧判上市公司现金流
    • 精财视界:基本面分析选股的十大思路,极具参考价值
    • 精财视界:从数学视角看中国股市的“大局观”
    • 精财视界:股市中的数学题,很多人都不知道!
    焦点专题
    更多
    中共中央、国务院发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见。中央发文支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区中共中央、国务院发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见。
    • 美国国债收益率曲线倒挂 全球“降息潮”在路上
    • 央行完善贷款市场报价利率形成机制 聚焦政治局会议
    • 2019陆家嘴论坛 2019金融街论坛 探索科转板
    • 2019年上半年宏观经济数据 央视面对面对话任正非
    • 证监会对康美药业等作出处罚 通用电气被曝财务造假
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
    东方财富

    扫一扫下载APP
    东方财富产品
    • 东方财富免费版
    • 东方财富Level-2
    • 投资大师
    • Choice金融终端
    • 浪客 - 赌博网址视频
    证券交易
    • 东方财富证券开户
    • 东方财富在线交易
    • 东方财富证券交易
    • 港美股开户
    • 港美股交易
    关注东方财富
    天天基金

    扫一扫下载APP
    基金交易
    • 基金开户
    • 基金交易
    • 活期宝
    • 基金产品
    • 稳健理财
    关注天天基金
    期货交易
    • 期货手机开户
    • 期货电脑开户
    • 期货官方网站
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
    葡葡 2019/8/21 18:32:15