国内融资收紧境外发债增加 房企海外融资或井喷

2019年07月10日 03:50
作者:高改芳
来源: 中国证券报
5586人参与讨论 我来说两句 手机免费看新闻 财富号入驻直达

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看赌博网址快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【国内融资收紧境外发债增加 房企海外融资或井喷】世茂房地产(00813.HK)7月9日公告称,已成功发行于2026年到期的10亿美元优先票据,票据利息将按年利率5.60%计算。业内人士称,此次美元优先票据期限长、利率低,体现了龙头企业融资渠道好、成本低的特点。(中国证券报)

  世茂房地产(00813.HK)7月9日公告称,已成功发行于2026年到期的10亿美元优先票据,票据利息将按年利率5.60%计算。业内人士称,此次美元优先票据期限长、利率低,体现了龙头企业融资渠道好、成本低的特点。

  穆迪最新研报指出,预计64家受评开发商将凭更强的执行力和更为顺畅的融资渠道,将于2019年下半年继续提升其市场份额。受评房地产开发企业基本都是国内规模较大的头部企业。

  境外发债料增加

  无论是在融资渠道还是销售业绩方面,目前,大型房企的优势还是明显的。

  世贸房地产称,公司拟将票据发行所得款项净额用于世茂现有境外债务的再融资及一般企业用途。世贸方面表示,本次认购反应热烈,总订单近60亿美元。

  今年5月底,世茂建设成功获批132亿公司债券。世茂建设为世茂房地产全资子公司,是其在国内核心的房地产住宅业务运营主体。

  旭辉控股集团(00884.HK)7月9日公告称,拟发行于2024年到期本金总额为3亿美元的6.55%额外优先票据。

  中原地产研究中心统计数据显示,7月上旬,在国内融资有所收紧的情况下,房地产企业海外融资计划渐有井喷之势。就在本月上旬,有超过15家房地产企业发布了超过百亿美元的融资计划。从企业的美元融资成本看,相比之前有所上涨,分化也非常明显,从不足6%到超过10%都有。大型房企的融资成本优势比较明显。

  大型房企市场份额有望提高

  2019年5月,穆迪追踪的开发商合约销售额增速超过全国合约销售额增速。在64家受评开发商中,穆迪跟踪的29家开发商的合约销售额5月同比增长26%(以3个月移动平均值计算),增幅高于4月份的22%。这一增幅高于5月10.4%的全国合约销售额增速(以3个月移动平均值计算),后者较4月的11.9%有所下滑。穆迪跟踪的受评开发商5月份销售增长强劲,主要是由中国恒大集团和万科等大型开发商的出色销售拉动。穆迪预计64家受评开发商将凭借更强的执行力和更为顺畅的融资渠道,将于2019年下半年继续提升其市场份额。

  穆迪指出,较高销售增速的主要推动原因是在全国合约销售增速放缓和较严监管的背景下,预计行业整合将加剧竞争,开发商加大力度以获得市场份额;此外,穆迪追踪的开发商过去1-2年通过已购地块增加其可售资源,2019年将凭借强大的品牌、销售执行能力、优越的项目地理位置扩大业务。

  据国家统计局统计,2019年3月,三四线城市月度房价同比涨幅创下3年新高,5月份同比涨幅为11.4%,与4月持平。此外,一二线城市月度房价同比增速自2018年5月开始上升。

(文章来源:中国证券报)

(责任编辑:DF380)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
5586人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    沪深股市
    更多
    指数
    个股 行业 概念 自选
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    点击排行
    热门头条
    • [赌博网址] 证监会上交所高层回应科创板市场关切
    • [股票] 证监会上交所回应科创板市场关切
    • [基金] 科创板来了 科技主题基金迎春天
    • [全球] 美联储降息箭在弦上 全球风险资产短期料受益
    • [美股] 美股三大股指下跌 道指跌0.25%
    • [港股] 阿里回港上市:将和腾讯对垒?
    • [期货] 伦镍结束12连阳 警惕镍价高位回落风险
    • [黄金] 金价收跌于1420美元关口上方
    • [外汇] 降息将成为欧央行宽松政策首选
    • [新股] 证监会核发2家企业IPO批文
    频道精华
    向左 向右
    视频
    • 精财视界:从数学视角看中国股市的“大局观”
    • 精财视界:股市中的数学题,很多人都不知道!
    • 精财视界:模拟实战!科创板开户、打新、开板交易注意点全梳理(视频讲解)
    • 精财视界:主营业务构成复杂的公司该如何估值?彼得林奇有妙招
    • 精财视界:又一种独特的给股票估值的方法,科创板快来了或许用得上
    • 精财视界:基本面分析小妙招——从分红情况判断上市公司现金流
    • 精财视界:亚洲股市教父的简单易用30招,帮股场新人触摸股市脉搏
    • 精财视界:德国“证券教父”科斯托拉尼的投资观,独到理念令人豁然开朗
    焦点专题
    更多
    2019年夏季达沃斯将于7月1日至3日在大连举行。2019夏季达沃斯论坛2019年夏季达沃斯将于7月1日至3日在大连举行。
    • 2019陆家嘴论坛 2019金融街论坛 探索科转板
    • 2019年上半年宏观经济数据 央视面对面对话任正非
    • 2019商业模式中国峰会 第21届中国风险投资论坛
    • A股纳入MSCI权重翻倍 2019清华五道口全球金融论坛
    • 格力公开举报奥克斯! 国内暂停运行波音737MAX客机
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
    东方财富

    扫一扫下载APP
    东方财富产品
    • 东方财富免费版
    • 东方财富Level-2
    • 投资大师
    • Choice金融终端
    • 浪客 - 赌博网址视频
    证券交易
    • 东方财富证券开户
    • 东方财富在线交易
    • 东方财富证券交易
    • 港美股开户
    • 港美股交易
    关注东方财富
    天天基金

    扫一扫下载APP
    基金交易
    • 基金开户
    • 基金交易
    • 活期宝
    • 基金产品
    • 稳健理财
    关注天天基金
    期货交易
    • 期货手机开户
    • 期货电脑开户
    • 期货官方网站
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099